1 Bed flat with stunning views

Fornelli, Campania
€100,800

Summary

  • Flat
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms: 1
  • Property size: 57 sqm
  • Land size: 400 Acres
  • Year built: 1700
  • Stunning views
  • A few minutes away from the beach
  • Within Cilento National Park, a UNESCO World Heritage Site
  • Aristocratic building dating from the XVIII century

Details

[segue testo in italiano]

One-bedroom apartment, 57 sqm, with communal garden and swimming pool, in an 18th-century aristocratic manor under restoration located in Fornelli, a historic village in a stunning panoramic position on the sea of Acciaroli, in Cilento, only a few minutes away from the beautiful beaches of Agnone.

The manor is a stone building with a courtyard presenting several 18th- and 19th-century original features such as a tower, a dovecote, a court with elegantly decorated stone staircase and a well, stone doorframes and balconies, and a tunnel yet to be explored... The building also includes a garden over three terraces, overlooking the quaint village square and church. The south- and north-westerly facades look out over the charming hillsides and the gorgeous backdrop of the Tyrrhenian Sea, spanning from Acciaroli to Castellabate, right in the heart of the Cilento National Park, a UNESCO World Heritage site.

This 57-sqm apartment, which is indicated on the plans as ‘C’, is one of 5 available apartments in the same building, of sizes varying from 56 to 125 sqm, all with the same stunning views and a large 400-sqm communal garden with swimming pool.

Apartment/Unit C is on the second floor, and consists of a spacious kitchen/living area with balcony, and one bedroom with balcony and en-suite bathroom. Access is via the courtyard through the garden.

The restoration and renovation project for the building has been approved by both the Ministero dei Beni Culturali (Ministry of Cultural Heritage) and the Cilento National Park, and it involves, among others:
- restoring the facade in a way sympathetic with the landscape and historical period of the building
- preserving the period features such as tower, well and stone carvings
- rebuilding exposed timber framing and ceilings in the lower levels
- using traditional finishes, materials and techniques (such as Vietry-style ceramics and terracotta for flooring and coverings)
- installing heating and air conditioning

The expected result of the restoration project is as shown in the images attached. On request, the internal plans dividing the various apartments can be modified. Restoration is scheduled to be completed within about 12 months.

Pricing for all units is of €1800 per sqm. Payment will be divided into instalments, due at various stages of the restoration work, with an initial deposit, all to be agreed in the contract.

The architect and project manager for all restoration and renovation work is Giuseppe Anzani (http://www.studioanzani.eu), a professional with 35 years of experience and a former professor at the University of Naples; two of his projects were included in the Ministry of Cultural Heritage’s list of significant architectural works of the 1900s (Censimento nazionale delle architetture italiane del secondo Novecento).

For information about all units please contact:
- anzani.alessandra[at]gmail.com; claudianzani[at]gmail.com (English);
- g.anzani[at]unina.it (Italian or French).
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Piccolo appartamento di 57 mq con giardino e piscina condominiale in un fabbricato gentilizio settecentesco in via di restauro, nel borgo storico di Fornelli, in splendida posizione panoramica sul mare di Acciaroli, nel Cilento, e a pochi minuti dalla spiaggia di Agnone.

Si tratta di un antico edificio a corte in pietra, ricco di elementi caratteristici realizzati tra il '700 e l'800 (in particolare una torre, una colombaia, il cortile con un pozzo e una scala dai vari elementi in pietra elegantemente scolpiti, cornici a porte e balconi in pietra, un cunicolo ancora da esplorare…) con un giardino su tre terrazzi, che domina la piccola piazza e la chiesa del villaggio. I suoi prospetti sud-ovest e nord-ovest sono aperti sui versanti collinari minuziosamente coltivati e sul magnifico sfondo del mar Tirreno, per un arco di costa che va da Acciaroli alle marine di Castellabate, in pieno territorio cilentano Patrimonio dell'Umanità secondo l'Unesco.

L'appartamento, individuato negli schemi grafici con la lettera C, è solo uno tra cinque di area variabile dai 56 ai 125 metri quadri, tutti con superba vista sulle colline e sul mare, che condividono un giardino di circa 400 mq con piscina.

L'unità C, al secondo livello dell'edificio, è composta da un'ampia cucina-soggiorno con balcone, una camera da letto anch'essa con balcone e un bagno. Vi si accede dal cortile dell'edificio dopo aver attraversato il giardino condominiale.
Il progetto di restauro-ristrutturazione, approvato anche dal Ministero dei Beni Culturali e dal Parco Nazionale del Cilento, prevede tra l'altro che:
- i prospetti siano ripristinati in modo da non alterare la loro relazione col contesto paesistico;
- gli elementi di interesse come torre, pozzo, componenti in pietra etc. vengano scrupolosamente conservati o ripristinati;
- tutti i solai vengano rifatti in legno lasciato a vista nella faccia inferiore;
- finiture che privilegino materiali della tradizione (in particolare il cotto di tipo vietrese per pavimenti e rivestimenti);
- impianti di climatizzazione a rete o puntuali.

Il risultato degli interventi previsti è mostrato nelle immagini di progetto. Modifiche interne alle unità possono essere comunque apportate su richiesta dell'acquirente.
Come per l'unità C, anche per le altre il prezzo è stabilito sulla base dell'importo unitario medio di 1800 €/mq.
Il completamento dei lavori, che richiederanno prevedibilmente circa 12 mesi, sarà stabilito nel contratto di acquisto; per il pagamento è previsto un acconto seguito da rate legate all'avanzamento dei lavori.

Progettista e direttore dei lavori: Giuseppe Anzani, architetto libero professionista dal 1983 (http://www.studioanzani.eu), già docente universitario; due sue opere sono inserite dal Ministero dei Beni Culturali nel Censimento nazionale delle architetture italiane del secondo Novecento.

Chi fosse interessato all'unità C come alle altre, può contattare:
- g.anzani[at]unina.it (italiano e francese);
- anzani.alessandra[at]gmail.com; claudianzani[at]gmail.com (inglese).

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